Annual report pursuant to Section 13 and 15(d)

Mortgage Notes Payable and Line of Credit (Tables)

v2.4.0.8
Mortgage Notes Payable and Line of Credit (Tables)
 12 Months Ended
Dec. 31, 2013
Debt Disclosure [Abstract]  
Company's Mortgage Notes Payable and Line of Credit

Our mortgage notes payable and line of credit as of December 31, 2013 and December 31, 2012 are summarized below (dollars in thousands):

 

                Principal Balance Outstanding  

Date of Issuance/ Assumption

    Principal
Maturity Date		    Stated Interest Rate at
December 31, 2013 (1) 		    December 31, 2013      December 31, 2012  

02/21/06

    06/30/14      5.20 %    $ 17,455       $ 17,930   

08/25/05

    09/01/15      5.33 %      19,664         20,074   

09/12/05

    09/01/15      5.21 %      11,593         11,821   

09/06/07

    12/11/15      5.81 %      4,052         4,141   

12/21/05

    01/08/16      5.71 %      17,816         18,155   

03/29/06

    04/01/16      5.92 %      16,434         16,669   

04/27/06

    05/05/16      6.58 %      12,696         13,080   

08/29/08

    06/01/16      6.80 %      5,687         5,866   

06/20/11

    06/30/16      6.08 %      11,164         11,341   

11/22/06

    12/01/16      5.76 %      13,324         13,558   

11/26/13

    12/01/16      LIBOR +2.15 %(2)      8,200         —     

12/22/06

    01/01/17      5.79 %      20,376         20,731   

02/08/07

    03/01/17      6.00 %      13,775         13,775   

06/05/07

    06/08/17      6.11 %      13,999         14,163   

10/15/07

    11/08/17      6.63 %      14,848         15,072   

09/26/12

    07/01/18      5.75 %      10,478         10,707   

11/18/11

    11/01/18      4.50 %      4,155         4,256   

12/06/11

    12/06/19      6.00 %      8,031         8,272   

10/28/11

    11/01/21      6.00 %      6,938         7,068   

04/05/12

    05/01/22      6.10 %      18,467         18,821   

06/21/12

    07/06/22      5.05 %      4,608         4,712   

08/03/12

    07/31/22      5.00 %      2,911         2,979   

07/24/12

    08/01/22      5.60 %      9,361         9,661   

10/01/12

    10/01/22      4.86 %      33,133         33,888   

11/21/12

    12/06/22      4.04 %      18,525         19,000   

03/28/13

    04/06/23      4.16 %      3,638         —     

07/03/13

    08/01/23      5.00 %      8,163         —     

07/10/13

    08/01/23      4.20 %      8,852         —     

07/09/13

    08/06/23      4.81 %      35,093         —     

12/27/13

    01/01/24      5.28 %      4,380         —     

12/15/10

    12/10/26      6.63 %      9,496         9,983   

05/16/12

    12/31/26      4.30 %      2,829         2,897   

11/08/12

    02/01/27      5.69 %      13,864         14,145   

05/30/12

    05/10/27      6.50 %      4,653         4,883   

06/27/12

    07/01/29      5.10 %      1,905         1,984   

12/18/13

    01/06/39      4.74 %      11,315         —     

02/21/06

    12/01/13      5.91 %      —           8,658   
       

 

 

     

 

 

  

Contractual Mortgage Notes Payable:

  

   $ 421,878       $ 358,290   
       

 

 

     

 

 

  

Premiums and (Discounts), net:

  

     724         895   
       

 

 

     

 

 

  

Total Mortgage Notes Payable:

  

   $ 422,602       $ 359,185   
       

 

 

     

 

 

  

Variable-Rate Line of Credit:

           

08/07/13

    08/07/16      LIBOR +3.25 %    $ 24,400       $ 25,000   
       

 

 

     

 

 

  

Total Mortgage Notes Payable and Line of Credit

  

   $ 447,002       $ 384,185   
       

 

 

     

 

 

  

 

(1) The weighted average interest rate on all debt outstanding at December 31, 2013, was approximately 5.31%.
(2) At December 31, 2013, one month LIBOR was approximately 0.17%.
Summary of Long Term Mortgage

During the year ended December 31, 2013, we issued seven long-term mortgages, which are summarized below (dollars in thousands):

 

Date of Issuance

  

Issuing Bank

    Borrowings      Interest Rate     Maturity Date  

3/28/2013

   Citigroup Global Markets Realty Corp.    $ 3,700         4.16 %      4/6/2023   

7/3/2013

   Prudential Mortgage Capital Company LLC      8,200         5.00 %      8/1/2023   

7/9/2013

   Cantor Commercial Real Estate Lending      35,300         4.81 %      8/6/2023   

7/10/2013

   Synovus Bank      8,900         4.20 %      8/1/2023   

11/26/2013

   Wells Fargo      8,200         LIBOR +2.15 %      12/1/2016   

12/18/2013

   Guggenheim Partners      11,315         4.74 %      1/6/2039   

12/27/2013

   Key Bank      4,380         5.28 %      1/1/2024   
    

 

 

       
     $ 79,995        
    

 

 

       
Principal Payments of Mortgage Notes Payable

Scheduled principal payments of mortgage notes payable for the each of the five succeeding fiscal years and thereafter are as follows (dollars in thousands):

 

Year

    Scheduled Principal
Payments		  

2014

    $ 24,830   

2015

      42,415   

2016

      88,709   

2017

      66,749   

2018

      19,317   

Thereafter

      179,858   
  

 

 

  
   $ 421,878   
  

 

 

  
Summary of Interest Rate Cap Agreement

The following table summarizes the key terms of each interest rate cap agreement (dollars in thousands):

 

                                As of December 31,
2013		  

Interest Rate Cap

    Notional
Amount		      LIBOR Cap     Effective Date      Maturity Date      Cost      Fair Value  

November 26, 2013

    $ 8,200         3.00 %      December 31, 2013         December 1, 2016       $ 31       $ 22